Blog

Jak digitální technická mapa mění vyjadřování k sítím

Digitální technická mapa (DTM) změnila způsob, jakým se v Česku eviduje poloha inženýrských sítí. Pro stavebníky je to užitečný nástroj první orientace - ale neznamená, že si formální vyjádření správců sítí mohou odpustit.

Co přinesl zákon č. 47/2020 Sb.

Povinnost budovat digitální technické mapy zavedl zákon č. 47/2020 Sb. Ten uložil krajům vybudovat vlastní DTM a zároveň stanovil vlastníkům a správcům technické infrastruktury povinnost zapisovat do informačního systému DTM polohu a dokumentaci svých sítí. Cílem je mít na jednom místě přehled o tom, kde která síť vede, místo aby si každý stavebník musel informace pracně skládat od jednotlivých správců zvlášť.

Zákon tím řeší problém, který stavebníci i projektanti dlouho pociťovali - data o síťích byla roztříštěná mezi desítky vlastníků, každý je vedl jinak a někde vůbec digitálně. Jednotný informační systém má tuhle roztříštěnost postupně nahradit jedním datovým zdrojem pro celou republiku.

DTM krajů v provozu od 1. července 2024

Od 1. července 2024 mají digitální technické mapy v ostrém provozu všechny kraje. Vlastníci a správci infrastruktury - energetické společnosti, plynárny, vodárny, telekomunikační operátoři a další - do nich podle zákona povinně publikují dokumentaci svých sítí. Stavebník i projektant tak má k dispozici jednotný zdroj dat místo roztříštěných podkladů od desítek různých subjektů.

Dřív si musel každý kraj i každý správce vést evidenci po svém, což znamenalo nejednotné formáty dat a různou úplnost. Sjednocení do jednoho informačního systému má tenhle nepořádek postupně narovnat - v praxi to ale znamená, že kvalita a úplnost zápisů se mezi jednotlivými správci stále liší, protože každý naplňuje DTM svým tempem.

Kde se do DTM podívat

Do digitální technické mapy nahlédnete zdarma přes mapový portál příslušného kraje - stačí zadat adresu nebo parcelní číslo a zobrazí se vrstvy s evidovanou infrastrukturou v okolí. Nejde o žádost, ale o veřejně dostupný náhled, který si může udělat kdokoli ještě před tím, než osloví jednotlivé správce.

Co DTM stavebníkovi opravdu dá

• První orientaci: ještě před podáním jakékoli žádosti zjistíte, jaké sítě se v okolí pozemku dají očekávat.
• Seznam vlastníků: DTM napoví, kteří správci budou pro vaše území dotčení, tedy koho bude potřeba obeslat o vyjádření.
• Podklad pro projektanta: polohu sítí z DTM projektant využije při přípravě situačního výkresu.

Proč DTM nenahrazuje vyjádření správce

Tady je nejčastější omyl, se kterým se u stavebníků setkáváme. DTM ukazuje přibližnou polohu sítí, ale nenahrazuje vyjádření správce, které navíc obsahuje podmínky ochrany, podmínky případného napojení a je to doklad, který stavební řízení vyžaduje. Zápis v DTM je informativní vrstva dat, zatímco vyjádření je závazné stanovisko konkrétního vlastníka infrastruktury k vašemu konkrétnímu záměru. Pro stavební řízení je tedy vyjádření správců stále potřeba, i když se do DTM podíváte předem. Podrobně rozdíly mezi oběma nástroji rozebíráme v našem průvodci digitální technickou mapou.

Jak DTM a vyjádření sítí souvisí v praxi

Nejefektivnější postup je oba nástroje kombinovat: DTM použijete jako první orientaci a zdroj seznamu vlastníků, formální vyjádření pak obstaráte u všech dotčených správců, abyste měli doklad pro projektanta i stavební úřad. Přesně takhle postupujeme i my - do DTM se za vás podíváme, dotčené správce podle ní i podle dalších zdrojů ověříme a všechny obešleme.

Praktický dopad pro stavebníka je hlavně v tom, že se nemusí spoléhat na jediný zdroj informací. DTM je dobrý první krok k pochopení, co se pod pozemkem a kolem něj vůbec nachází, ale rozhodnutí o povolení stavby se opírá o formální vyjádření, ne o mapový podklad. Kdo si tenhle rozdíl uvědomí včas, ušetří si zklamání z toho, že mapa sama o sobě k povolení nestačí.

Související články

• Digitální technická mapa: co v ní najdete a co nenahradí
• Vyjádření k existenci sítí: kompletní postup
• Kolik stojí vyjádření k existenci sítí